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エスクロー
お知り合い同士、親族間で不動産取引をされることは珍しい事ではありません。しかし、親しい間柄でも不動産には目に見えない権利はつきものです。本来なら不動産会社を仲立ちさせたいところですが、正規の手数料を支払うのはもったいないと考え、自前の契約者で事を済ませたばかりに後日大きなトラブルに発展しているケースも少なくありません。取引の成立が決まっている方へ、１％の手数料で調査、資料作成などを行います。
エスクローサービスは全米で主流の不動産取引仲介契約サポートサービスです。
エスクローサービスは、不動産の直接取引（友人・知人・業者との不動産売買等）の売り主、買い主のお取り引きを不動産実務面で安全・確実にする不動産取引の仲介契約サポートサースです。
サービス業務の主な内容
売主側への業務
●不動産物件の現地調査
●不動産物件の行政官公庁調査
●所有権、抵当権等の権利調整
●契約書の作成・打ち合わせ
●売買代金の受け取りの仲介・現地立ち会い
買主側への業務
●住宅ローン業務一式
●物件調査資料の交付
●物件・重要事項の調査報告
●契約書の作成・打ち合わせ
●売買代金の支払い、登記・現地確認立ち会い
サービスの意義
◆お知り合いや親族間の売買に不動産業者を仲介に入れる必要性。
例え親密な関係でも、法律に則り、高額な取引がなされます。しかも目に見えない権利関係などがあります。売る側は判っていても、買う側は目で確認できた内容しか解りません。後にトラブルに発展すれば親密な関係は崩れてしまうでしょう。そこで、不動産取引のプロを介入させることが大切です。
◆購入する側が住宅ローンを利用する場合、その手続きは煩雑で、複数の書類や資料を金融機関から要求されます。普段お仕事をされているのですから、収集も大変です。これら業務も含まれます。
承諾事項
○取引が決まっているわけですから、正規の手数料を受領するわけではありません。下記内容でサービス提供をさせていただきます。
取引金額 手数料
通常取引（ご参考） 取引金額×3%＋6万円
1000万円未満 ご相談下さい。
1000万円超4000万円 取引金額×１．５％
4000万円超 取引金額×１．０％
※別途消費税を申し受けます。
○このサービスは売主、買主双方から報酬を戴くものです。
○内容によってはお引き受けできない場合もございます。
○このサービスは東京都内及びその近郊とし、遠方については別途調査費用がかかります こと、ご了承下さい。
