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賃貸トラブル事例
引越が完了して、新居での生活は気分も一新されます。ところが、生活中に思わぬトラブルが生じることがあります。ここでは、当社が扱ったトラブルのほんの一例をご紹介します。
建築工事中のマンション契約
工期がずれ込み、引越予定日になっても入居できない。
※工事中の物件は気象や完成検査の関係で遅れ気味になることが珍しくありません。不動産会社と入居時期についてこまめな打合せが肝要です。
水漏れを連絡しなかった
洗面所の天井にシミが出てきたが、生活に支障がないと思い連絡をしなかったら、急にひどくなり天井がたわみだし壁面に水がにじみ出てきた。
※天井裏の漏水が原因でした。不具合を早急に連絡頂ければ、大きな被害は至らずに済みました。
エアコンが壊れた
暑くなってきたのでエアコンを入れようとしたら動かない。
※リモコンの電池が古くなり液漏れしていました。設備として付帯しているエアコンは家主負担で修理しますが、入居者が注意義務を怠った事が原因の場合は、入居者負担です。
隣人の騒音
深夜の音楽がうるさい。マンションより木造の方が多く見受けられます。
※音に関する問題は個人差がかなりあります。音に敏感なケースも多いようですが、先ずは話し合いからでしょう。
道路の音
一晩中車の音がしてうるさくて眠れない。サイレンの音で必ず起きてしまう。しかし、そのような場所ほど、立地条件が良く駅に近いとか買い物が便利であったりする。
※地方から越してきたケースが多いです。サッシが厚かったり２重窓だったり、防音には対策していますが、それでも耐えられないケースもあります。
※都内幹線道路沿いであれば、サイレンの鳴らない夜はありません。
ペットを飼っている
動物の飼育が禁止されているマンションで、イヌやネコを飼っている人が居る。
※契約違反なので、飼育を中止してもらいます。是正されないときは契約解除になります。
※小型犬の場合は、買主が不在の時に吠えることがあるので、買主は不在中の鳴き声に気付かないようです。
※「知人が旅行に行っている間だけ頼まれて飼っている」と言うのは言い訳である事が多く、短期間でも契約違反になります。
引越が完了して、新居での生活は気分も一新されます。ところが、生活中に思わぬトラブ...
